《货币金融评论》2005年第12期
日期：2006-12-22 | 访问量：
《货币金融评论》2005年第12期
主要内容
2005年第12期/总第43期
本文试图从信用价值变迁、结构变迁和制度变迁的演进角度，揭示信用的本质和发展规律，探寻国内信用制度建设的发展路径。本文的研究表明，信用危机的实质是信用制度供给不足的危机。从根本上说，信用制度供给需要在市场交易发育的基础上不断演进。国内发展现代信用的路径应该首选征信服务业的发展，促进失信惩戒机制的形成。
关于房价和地价的关系，一直是理论和实业界争论不清的问题。本文运用1998年以来我国房屋价格和土地交易价格指数的季度数据，根据格兰杰因果检验的方法，表明近年来房价是推动土地价格上涨的原因，而土地价格则始终不是房价上涨的原因。故此，当前流行于业界的地价推动房价的观点是站不住脚的。当前，政府应当继续稳定有关房地产的各项宏观调控政策，进一步做好规范土地管理、加强市场竞争等深层次市场化改革，而不能由于现有利益集团的各种寻租行为而干扰决策的制定与执行，也只有这样，才能够从根本上确保我国房地产市场取得长远、健康的发展。